信用貸款、房屋貸款、小額信貸是一般人常需要和銀行打交道的項目，但中間很多眉角如果沒有人提醒，可能利率比較高，不知不覺就多付錢給銀行了。而我們礙於人情壓力比較不敢開口向親朋好友借錢，這時候懂得操作貸款，不旦可以免除壓力又可以借到足多的金錢去運用，今天要分享幾個免費諮詢的銀行貸款專家網站，不管你有信用貸款、房屋貸款、小額信貸的問題，他們都很熱心為你解決，不妨參考看看

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▲熊姓女按摩師幫顧客做半套性交易，遭警方查獲。（圖／示意圖／記者黃克翔攝）

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台北市北投區一間養生館去年12月間遭警方查獲熊姓女按摩師以台幣500元，替呂姓、陳姓男顧客從事半套性交易，當場在店外攔獲呂姓、陳姓2人，養生館吳姓負責人及櫃檯蔡姓會計被依涉犯妨害風化罪移送法辦。士林地檢署偵結，認為查無其他積極證據，因此將2人處分不起訴。

吳姓負責人到案後否認犯行，辯稱他從澎湖縣白沙鄉好過的信用貸款基隆市暖暖區青年創業貸款率條件未指示現場人員及按摩師幫客人從事猥褻行為，至於熊姓按摩師與兩名客人間的性交易，他完全不知情，警方當天查扣的1萬9500元中，1萬6500元是當天營利所得，3000元是週轉金等。蔡姓會計師則也辯稱，完全不清楚按摩師與客人間的行為。彰化縣田尾鄉小額借款借錢推薦銀行借款條件

信貸增貸還款輕鬆熊姓按摩師堅持否認有提供性交易；而陳姓顧客警詢時先是坦承有性交易，但偵訊時又改口，他不知道該間養生館有提供色情服務，「我那天感覺特別需要才直接開口房貸試算公式專業評估問8號小姐，我是主動問小姐，1000元也是直接給對方，按摩的有信用瑕疵貸款及臺南市佳里區支票貼現1500元則是交給櫃台」。另外，檢方還傳喚另一名9號按摩師到案證稱，從事性交易只是想多賺小費，獲利500元自己全拿，她不清楚養生館知不知情此事。

士林地檢署認為，本案尚無直接證據足證吳姓負責及蔡姓會計有何媒介女子與男顧客從事性交易，並從中抽取費用以營利之情形，自難推認被告2人涉有上開犯微型創業鳳凰貸款行，再加上查無其他積極證據，罪證不足，因此處分不起訴。

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「在未來，每個人都能成名15分鐘」藝術家安迪沃荷的名言，中山工商學生王姿涵夢想成為「網紅」，她跟同學張綺玲、賴玉玲與學妹許嵐婷，決定以探討網路紅人類型對高中學生影響為研究主題，參加教育部全國高級中等學校專業類科專題及創意製作決賽，拿下外語群第一名。中山工商學生王姿涵（右2）夢想成為「網紅」，她跟同學張綺玲（右1）、賴玉玲（左2）與學妹許嵐婷（左1），探討網路紅人類型對高中生影響為研究主題，參加教育部全國高級中等學校專業類科專題及創意製作決賽，拿下外語群第一名。記者劉星君／攝影 分享 facebook 王姿涵說，她們將網紅歸納7類型，搞笑型、美妝型、小孩型、評論型、才藝型、寵物型、一句話爆紅型等，透過網紅現象，尋求自我認同、自我價值、自我概念、創造新的經驗。張綺玲、賴玉玲與許嵐婷說，研究前，總認為「網紅」不切實際、做白日夢，容易沈迷其中。但做完研究，才發現「負面影響沒有那麼多」，只要有正確目標，清楚知道自己要什麼，還可從中學習知識。夢想當網紅的王姿涵說，透過問卷研究，發現網紅負面影響，可能會有瘋狂粉絲、要能接受評論批評，因此要成為網紅要正向思考，才能承受這些壓力。中山工商參加今年教育部舉辦全國高級中等學校專業類科專題及創意製作決賽，一共拿下兩個冠軍、一個季軍和三個佳作。另一個獲冠軍是幼保科學生張庭庭、陳致嘉、張紫晴、陳幼珊、蔡欣潔，將衛生紙捲筒、寶特瓶、竹筷牛奶盒和冰棒棍等垃圾，回收後發揮無限創意，製成童玩陀螺、波浪鼓、日月球、套圈圈、尪仔標、彈珠台等，以「代間關係零距離─藉童玩增進代間關係」拿下冠軍，作品還推廣至社區幼兒園和嘉年華活動，廣受好評。美容科學生吳怡萱、林維安、蔡信鴻，以研發自動式冷燙捲拿到季軍，這項發明結合3D列印和燙髮捲自動回彈技術，作品不僅達商品化，也申請專利，廠商興趣濃厚，教育部長潘文忠看到後頻頻稱讚，指示列入教案；獲得三項佳作，「環」然「藝」新、圖像牌牌讚─魔力右腦SHOW、特色課程結合婚禮小物實作─情比金堅、刻骨銘心。校長林昭億說，校方鼓勵學生勇於挑戰和創新，這次專車和食宿花費不貲，學生求好心切，車上反覆練台詞，司機連續5小時被疲勞轟炸，不僅不生氣，還佩服學生的毅力。幼保科學生張庭庭（右2）、陳致嘉（中）、張紫晴（左1）、陳幼珊（左2）、蔡欣潔（右1），以「代間關係零距離─藉童玩增進代間關係」拿下冠軍，作品推廣至社區幼兒園和嘉年華活動，廣受好評。記者劉星君／攝影 分享 facebook 中山工商學生王姿涵（右2）夢想成為「網紅」，她跟同學張綺玲（右1）、賴玉玲（左2）與學妹許嵐婷（左1），探討網路紅人類型對高中生影響為研究主題，參加教育部全國高級中等學校專業類科專題及創意製作決賽，拿下外語群第一名。記者劉星君／攝影 分享 facebook 美容科學生吳怡萱（右）、林維安（中）、蔡信鴻（左）以研發自動式冷燙捲拿到季軍，這項發明結合3D列印和燙髮捲自動回彈技術，作品不僅達商品化，也申請專利。記者劉星君／攝影 分享 facebook

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辦理個人信用貸款需要準備那些文件?
1. 身分證、第二證件(健保卡或駕照)
2. 薪資收入證明文件(薪資轉帳或是扣繳憑單、銀行常往來的存摺)
3. 工作證明(勞保卡/勞保異動明細表或在職證明或任職公文…等)
依各家銀行與申辦貸款種類不同，偶有推出門檻較低之優惠專案，歡迎來電OK忠訓國際，給您最量身規劃的建議。

貸款額度及利率為何每個人皆不同呢？
因為每個人的財務條件皆不同，主要影響因素有：
01. 薪資
02. 年資
03. 信用狀況
04. 有無勞保
05. 負債狀況
06. 有無擔保品
07. 有無保人
08. 職業別(公司規模/穩定性/安全性)
09. 照會流程
10. 各金融機構內部徵審準則
11. 其他
銀行會依照貸款人的風險高低來決定你的額度及利率，但每家銀行選擇判定財務條件的項目不同，因此還是要找了解各家銀行貸款商品的專家OK忠訓國際，根據每位消費者的財務狀況，提供量身的服務建議。


OK忠訓國際的服務項目有哪些?
債務清理諮詢：
1.個別協商諮詢 針對與個別金融機構協商，以降低月付金、利率或延長還款期限，提供相關細節的諮詢服務。
2.前置協商諮詢 針對因消費借貸、自用住宅借款、信用卡或現金卡契約，向銀行借貸而無力償還者，依據債清條例向最大債權銀行申請協商者，提供相關細節的諮詢服務。
3.更生諮詢 針對擬向法院提出更生申請者，提供相關細節的諮詢服務。
4.二次協商 針對「九十五年度銀行公會債務協商」及「消費者債清條例前置協商」已毀諾但仍有還款能力及意願之債務人，提供「個別協商一致性方案」相關細節的諮詢服務，協助擬定合適的還款方案。
銀行貸款服務：
1.信用貸款 提供貸款諮詢服務，整合各家銀行貸款方案，依客戶本身條件建議優惠的利率及還款方式。
2.整合負債 將多筆貸款、卡債整合為一家銀行貸款，以本息均攤方式加速還款，達到降低利息、負債單純化的目標。
3.房屋貸款 提供房屋轉貸、增貸、二胎的專業分析與規劃，以客戶本身條件提供極有利的房貸諮詢服務。
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爭取房貸優惠5項重點
作者:OK忠訓國際
買房是人生大事，除了籌措自備款外，大多數的購屋者會需要辦理房屋貸款，以求一個屬於自己的家。提到房屋貸款，大多會注意到「利率高低」、「貸款金額」、「寬限期間」這3項重點，因此會想多方探聽、比較，為看盡大小房貸方案而花費不少時間與精力，但看來看去，會不會漏了看清「自己」呢？

想要爭取房貸優惠，需注意幾項重點：
第一，當然是要看清各家銀行所推出的房貸方案，由於項目眾多，提前觀望是必須的，抑或是向專業人士諮詢來獲得資訊，以確保自己對貸款方案的認知。

等到鎖定幾個目標，第二要看清的是，自己的存款、信用卡及其他相關金融業務，有沒有在這幾家銀行進行，若沒有，即可及時轉移，以成為該銀行的優質客戶，得到更多爭取房貸優惠的機會。

待確定轉入銀行後，接下來的第三重點，即是看清存款金額，在一定期間內，將預計繳納6至12個月的房貸金額存入。

第四重點為房屋交易次數，近來房貸授信已此列為房貸指標之一，房屋擔保品一年內轉手兩次以上，貸款成數可能調降一到兩成，所以買房前也要留意房屋轉賣次數。

最後，為了提高自身貸款條件，在家人或配偶中，最好
選擇收入較高或任職公司知名度高的一方為貸款申請人。像有的銀行有一項「年齡和年限不得超過75年」的限制，若為中高齡購屋者，通常建議用子女等晚輩名義申請房貸，這些都會影響房貸額度與利率。

另外再提供一點參考，年初購屋申請房貸會較於年底購屋順利，因為多數銀行在年初放款較充裕，承貸較高成數的意願也較高，光是多個半成，額度就寬裕不少了。如果不是那麼清楚各種房貸相關資訊，向有口碑且值得信賴的專業人士請教，像OK忠訓國際就為客戶提供免費諮詢及快速媒合服務，讓客戶短時間釐清所需資訊，方便又有效率。只要在「天時、地利、人和」的配合下，把握房貸要點，買房的目標就可順利達成。




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