信用貸款、房屋貸款、小額信貸是一般人常需要和銀行打交道的項目，但中間很多眉角如果沒有人提醒，可能利率比較高，不知不覺就多付錢給銀行了。而我們礙於人情壓力比較不敢開口向親朋好友借錢，這時候懂得操作貸款，不旦可以免除壓力又可以借到足多的金錢去運用，今天要分享幾個免費諮詢的銀行貸款專家網站，不管你有信用貸款、房屋貸款、小額信貸的問題，他們都很熱心為你解決，不妨參考看看

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分享最近信用貸款、房屋貸款、小額信貸的生活資訊，讓大家了解最近與銀行打交道的眉角!


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▲河南省登封市民只要欠款就會被設定專門的欠債鈴聲。（示意圖／記者周宸亘攝）

大陸中心／綜合報導

新竹哪裡可以借錢為了要讓欠基隆市中山區小額借款款者能快速還債，河南省鄭州市下轄的登封市法院想出一個妙招，和電信公司合作，幫欠款者設定出專屬的「欠債鈴聲」，這個方法推出之後小額借款利息，果然馬上見效。

綜合陸媒報導，一名李姓男子拖欠2萬人民幣（約8.8萬台幣）有兩年的時間，不管怎麼催繳還是不見人影，但是這樣的情形卻很常見，對此登封市法就制定全省首創的手機鈴聲，要讓欠債者有精神上的壓力，每當鈴聲響起，朋友們都會聽見「你撥打的機主已被法院發布為失信被執行人，請督促其儘快履行生效法律文書確定的義務」的鈴聲。

報導指出，登封市法院和登封市移動、聯通、通信公司聯絡合作，由法院出協助執行通知書，通過對欠債人手機制定編及凌生的方式施以懲臺東縣綠島鄉信用貸款利率試算戒，且這樣的鈴聲是無法自行取消的，只能透過法院的通知才能讓鈴聲恢復正常。

對於這樣的政策，李男被設定專屬鈴聲之後，沒想到拖欠2年之後，竟然在10日主動打給案件檢察官，並表示「今天週末你們上班不？我馬上還錢，我快受不了了！你們趕快給我鈴聲下了吧」，還稱以後一定會乖乖守法，再也不幹這些事了。

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民進黨發言人張志豪。聯合報系記者周佑政／攝影 分享 facebook 立法院臨時會昨天（23日）二讀「公務人員退休資遣撫卹法草案」，通過十八趴優惠存款兩年歸零、所得替代率分10年調降至60%。民進黨稍早發聲明肯定立法院民進黨團，完成台灣重大改革的第一步。民進黨發言人張志豪表示，秘書長洪耀福代表主席蔡英文感謝黨團總召柯建銘和所有黨籍立委這段時間的辛苦付出，全體黨團成員充分展現智慧與決心，眾志成城，所有的努力在昨晚看到初步成果，這是台灣重要改革的第一步。張志豪表示，國人高度期待政府盡快完成年金改革，包括日前確立最低生活保障金額樓地板門檻為32160元外，昨晚的二讀是歷史關鍵的一刻，包括退休公僕年資滿35年的所得替代率將從明年起直降到75%，並依每年遞減1.5%的幅度，在10年後降至60%；「現職人員退休金採計基準將延至15年的平均俸額」，及公務人員之身心傷病或障礙為因公傷病者，退休不受任職年資滿5年之限制、公務員辦理危勞職務自願退休起支年齡維持「七○制」等相關條文，也讓數十年來爭議不休的18％優存兩年後走入歷史，完成重要改革的第一步。張志豪表示，所有的黨籍立委將共同寫下歷史，後續改革進程會持續前進，逐步完成年金改革的總體目標。為此，民進黨高度期待未來幾天臨時會能夠順利完成年金改革三法的三讀，實踐世代正義，讓政府公平照顧每一個人，讓人民享有安心有品質的退休生活?

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辦理個人信用貸款需要準備那些文件?
1. 身分證、第二證件(健保卡或駕照)
2. 薪資收入證明文件(薪資轉帳或是扣繳憑單、銀行常往來的存摺)
3. 工作證明(勞保卡/勞保異動明細表或在職證明或任職公文…等)
依各家銀行與申辦貸款種類不同，偶有推出門檻較低之優惠專案，歡迎來電OK忠訓國際，給您最量身規劃的建議。

貸款額度及利率為何每個人皆不同呢？
因為每個人的財務條件皆不同，主要影響因素有：
01. 薪資
02. 年資
03. 信用狀況
04. 有無勞保
05. 負債狀況
06. 有無擔保品
07. 有無保人
08. 職業別(公司規模/穩定性/安全性)
09. 照會流程
10. 各金融機構內部徵審準則
11. 其他
銀行會依照貸款人的風險高低來決定你的額度及利率，但每家銀行選擇判定財務條件的項目不同，因此還是要找了解各家銀行貸款商品的專家OK忠訓國際，根據每位消費者的財務狀況，提供量身的服務建議。


OK忠訓國際的服務項目有哪些?
債務清理諮詢：
1.個別協商諮詢 針對與個別金融機構協商，以降低月付金、利率或延長還款期限，提供相關細節的諮詢服務。
2.前置協商諮詢 針對因消費借貸、自用住宅借款、信用卡或現金卡契約，向銀行借貸而無力償還者，依據債清條例向最大債權銀行申請協商者，提供相關細節的諮詢服務。
3.更生諮詢 針對擬向法院提出更生申請者，提供相關細節的諮詢服務。
4.二次協商 針對「九十五年度銀行公會債務協商」及「消費者債清條例前置協商」已毀諾但仍有還款能力及意願之債務人，提供「個別協商一致性方案」相關細節的諮詢服務，協助擬定合適的還款方案。
銀行貸款服務：
1.信用貸款 提供貸款諮詢服務，整合各家銀行貸款方案，依客戶本身條件建議優惠的利率及還款方式。
2.整合負債 將多筆貸款、卡債整合為一家銀行貸款，以本息均攤方式加速還款，達到降低利息、負債單純化的目標。
3.房屋貸款 提供房屋轉貸、增貸、二胎的專業分析與規劃，以客戶本身條件提供極有利的房貸諮詢服務。
4.企業貸款 公司設立滿一年可申請辦理；中小企業各類信保基金、押標金、周轉金；大型工程合約貸款、國內外信用狀額度；應收帳款、客票、機器設備、存貨、LC融資，一通電話專人服務。
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爭取房貸優惠5項重點
作者:OK忠訓國際
買房是人生大事，除了籌措自備款外，大多數的購屋者會需要辦理房屋貸款，以求一個屬於自己的家。提到房屋貸款，大多會注意到「利率高低」、「貸款金額」、「寬限期間」這3項重點，因此會想多方探聽、比較，為看盡大小房貸方案而花費不少時間與精力，但看來看去，會不會漏了看清「自己」呢？

想要爭取房貸優惠，需注意幾項重點：
第一，當然是要看清各家銀行所推出的房貸方案，由於項目眾多，提前觀望是必須的，抑或是向專業人士諮詢來獲得資訊，以確保自己對貸款方案的認知。

等到鎖定幾個目標，第二要看清的是，自己的存款、信用卡及其他相關金融業務，有沒有在這幾家銀行進行，若沒有，即可及時轉移，以成為該銀行的優質客戶，得到更多爭取房貸優惠的機會。

待確定轉入銀行後，接下來的第三重點，即是看清存款金額，在一定期間內，將預計繳納6至12個月的房貸金額存入。

第四重點為房屋交易次數，近來房貸授信已此列為房貸指標之一，房屋擔保品一年內轉手兩次以上，貸款成數可能調降一到兩成，所以買房前也要留意房屋轉賣次數。

最後，為了提高自身貸款條件，在家人或配偶中，最好
選擇收入較高或任職公司知名度高的一方為貸款申請人。像有的銀行有一項「年齡和年限不得超過75年」的限制，若為中高齡購屋者，通常建議用子女等晚輩名義申請房貸，這些都會影響房貸額度與利率。

另外再提供一點參考，年初購屋申請房貸會較於年底購屋順利，因為多數銀行在年初放款較充裕，承貸較高成數的意願也較高，光是多個半成，額度就寬裕不少了。如果不是那麼清楚各種房貸相關資訊，向有口碑且值得信賴的專業人士請教，像OK忠訓國際就為客戶提供免費諮詢及快速媒合服務，讓客戶短時間釐清所需資訊，方便又有效率。只要在「天時、地利、人和」的配合下，把握房貸要點，買房的目標就可順利達成。




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